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    Idéal artisan, entrepreneur, ou investisseur

    Lusseray (79170)
    Réf : 90
    A vendre, ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel situé dans un village paisible à une dizaine de minutes de Melle; il se compose: - d'une maison d'habitation principale à rafraichir ( Au RDC :Cuisine, Salle à manger, Salon, WC et à l'étage : 3 chambres et salle d'eau); - une petite maison attenante, pouvant être indépendante ou communiquer avec la maison principale, et transformable en location pour générer des revenus; - un bâtiment en bon état à usage de bureau comprenant une entrée, trois bureaux, deux grands espaces de réunion, un espace repos avec évier et WC, une salle d'archives, et un grenier aménageable; - un entrepot de plus de 150m2 en structure métallique avec porte sectionnelle électrique. L'ensemble a été édifié sur un terrain de 2101 m² avec une cour et un agréable espace vert joliement arboré. Cette propriété dispose d'un énome potentiel et peut permettre de multiples possibilités (artisan, créateur d'entreprise, entrepreneur, etc...); il peut également intéresser des investisseurs avec des possibilités de rendement locatif très intéressants (les seuls bureaux et entrepots maintenant libres de locataires étaient jusqu'à présent loués 2000€/mois). A découvir rapidement...
    Prix du bien 160 000 €
    Pièce(s) 7
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 79170
    Surface habitable (m²) 300 m²
    surface terrain 2 101 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Exposition Est
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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