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Immeuble commercial + habitation

Sauzé-Vaussais (79190)

Réf : 72

Opportunité rare : Immeuble en très bon état avec local commercial et grand appartement En plein coeur de Sauzé entre Bois, à vendre bel immeuble à vocation commerciale au rez de chaussée et à vocation d'habitation au 1er et 2ème étage. D'une surface totale de plus de 300m2, vous trouverez: - Au rez de chaussée, un local commercial de 140 m2 avec de larges vitrines en façade et protégées par des grilles de sécurité. L'espace est actuellement divisé en plusieurs pièces par des cloisons amovibles qui peuvent être possiblement retirées pour créer un espace entièrement ouvert. 2 WC dont un aux normes pour les personnes en situation de handicap. Chauffage au sol. - Au 1er étage, une grande pièce de vie avec coin cuisine qui porpose un accès direct sur une terrasse d'une trentaine de m2, WC, et deux autres pièces qui peuvent être utilisées en fonction de vos besoins. - Au 2ème étage, l'espace "nuit" qui se compose de trois chambres, WC et salle d’eau. Deux caves viennent compléter l'ensemble. Huisseries double vitrage sur l’ensemble, Volets en bois côté rue et volets roulants électriques côté terrasse. Chauffage central fuel et électrique pour certaines pièces du 1er et 2nd étage. Bonne isolation, Tout à l’égout, toiture remaniée. Pas de frais à prévoir. Achat déal pour professionnels ou investisseurs.

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Prix du bien 166 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 79190

Surface habitable (m²) 300 m²

Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €

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