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Nouveauté

Double maison gros potentiel

Melle (79500)

Réf : 76

Dans un charmant village situé à 5mn du centre ville de Melle, à vendre longère (130m2) en bon état avec un important potentiel, de par la présence d'une seconde maison attenante à finir de rénover (90m2); l'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de 2130m2 et exposé au Sud.

Au RDC de la maison d'habitation, vous trouverez entrée/cellier, Salle à manger, Cuisine, salle d'eau, WC .A l'étage, 3 chambres.

Quelques travaux d'amélioration sont à envisager.

L'autre maison attenante à finir de rénover peut permettre d'agrandir la surface habitable de la maison ou de créer aisément un second logement indépendant.

Assainissement individuel conforme. Pompe à chaleur Air/Air + poêle a bois neuf. Portail alu quasi neuf.Huisseries double vitrage sur l'ensemble des deux maisons. Raccordée à la fibre

A noter la présence de panneaux solaires dont la revente de l'électricité permet de compenser la quasi totalité des dépenses d'électricité (différentiel d'environ 300€/année)

Taxe Fonciere de 612€

Prix :135 000€ dont 5000€ de frais d'agence (honoraires réduits).

Prix du bien 135 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 79500

Surface habitable (m²) 220 m²

surface terrain 2 130 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Bilans énergétiques

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